886 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
1 110 800 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 289,6 m² · constr. 1982 · terrain 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 300 $
Rôle antérieur 626 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084912519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
631 100 $
Rôle antérieur
626 900 $
ID provincial
58033084912519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 636 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +39 325 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 679 811 $ Poids 76 % |
| 2 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 192 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +110 116 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 172 052 $ Poids 46 % |
| 3 | 898, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-01-20 · 102 m · Vendu 787 000 $ (3 137 $/m²) 250,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie +60 695 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 994 715 $ Poids 39 % |
| 4 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 997 000 $ (3 166 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 384 $ · Ajust. superficie −40 051 $ · Ajust. âge +79 760 $ | 1 129 093 $ Poids 36 % |
| 5 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 464 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 313 464 $ Poids 27 % |
| 6 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +75 887 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 121 029 $ Poids 26 % |
| 7 | 888, Rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2024-10-29 · 79 m · Vendu 925 000 $ (3 896 $/m²) 237,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +101 695 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 204 061 $ Poids 25 % |
| 8 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +196 683 $ · Ajust. âge +70 080 $ | 2 040 855 $ Poids 25 % |
| 9 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (2 344 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +148 889 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 916 282 $ Poids 19 % |
| 10 | 1085, rue De La Mulotière, Boucherville 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 038 000 $ (4 096 $/m²) 253,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +202 483 $ · Ajust. superficie +74 143 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 1 345 766 $ Poids 18 % |
| 11 | 204, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2024-06-13 · 906 m · Vendu 1 131 500 $ (4 453 $/m²) 254,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +210 188 $ · Ajust. superficie +79 040 $ · Ajust. âge +84 863 $ | 1 505 591 $ Poids 16 % |
| 12 | 70, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 1 230 000 $ (4 171 $/m²) 294,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 265 391 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.