890 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
945 000 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 238,2 m² · constr. 1983 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 800 $
Rôle antérieur 534 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084912776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
58033084912776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 205 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 069 602 $ Poids 78 % |
| 2 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 770 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge −17 636 $ | 903 862 $ Poids 72 % |
| 3 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 727 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 942 100 $ Poids 70 % |
| 4 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 597 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −96 332 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 551 404 $ Poids 55 % |
| 5 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 506 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +69 710 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 149 680 $ Poids 54 % |
| 6 | 898, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-01-20 · 63 m · Vendu 787 000 $ (3 137 $/m²) 250,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 037 $ Poids 50 % |
| 7 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 436 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge −4 892 $ | 384 686 $ Poids 49 % |
| 8 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 195 353 $ Poids 47 % |
| 9 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +78 840 $ | 1 859 229 $ Poids 44 % |
| 10 | 888, Rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2024-10-29 · 82 m · Vendu 925 000 $ (3 896 $/m²) 237,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 108 549 $ Poids 43 % |
| 11 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 868 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +93 284 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 097 323 $ Poids 43 % |
| 12 | 895, A.-FAUTEUX ST, Boucherville 2025-03-26 · 74 m · Vendu 450 000 $ (2 239 $/m²) 201 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +41 642 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 554 167 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.