894 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
826 600 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 172,7 m² · constr. 1984 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 462 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084912925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
58033084912925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 67 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 82 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 392 921 $ Poids 99 % |
| 2 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 200 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 1 068 937 $ Poids 85 % |
| 3 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 452 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −39 461 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 900 214 $ Poids 78 % |
| 4 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 776 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 892 080 $ Poids 74 % |
| 5 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 124 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +80 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 160 $ Poids 67 % |
| 6 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 614 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 1 016 651 $ Poids 66 % |
| 7 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 967 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 947 256 $ Poids 57 % |
| 8 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 457 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 332 343 $ Poids 54 % |
| 9 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 743 599 $ Poids 53 % |
| 10 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 421 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +46 827 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 955 033 $ Poids 53 % |
| 11 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 675 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +38 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 533 $ Poids 50 % |
| 12 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 874 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 864 096 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.