878 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
854 100 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 221,9 m² · constr. 1981 · terrain 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 465 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084913084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
58033084913084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 626 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 900 438 $ Poids 81 % |
| 2 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 674 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −26 454 $ | 862 918 $ Poids 81 % |
| 3 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 186 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −31 342 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 025 643 $ Poids 73 % |
| 4 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 333 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −8 154 $ | 367 992 $ Poids 66 % |
| 5 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 589 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 101 801 $ Poids 63 % |
| 6 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 566 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +78 921 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 004 946 $ Poids 60 % |
| 7 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 227 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +106 340 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 1 190 868 $ Poids 57 % |
| 8 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 882 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +56 107 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 051 146 $ Poids 56 % |
| 9 | 187, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-06-13 · 356 m · Vendu 810 000 $ (4 128 $/m²) 196,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +53 050 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 938 037 $ Poids 53 % |
| 10 | 895, A.-FAUTEUX ST, Boucherville 2025-03-26 · 167 m · Vendu 450 000 $ (2 239 $/m²) 201 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 531 420 $ Poids 51 % |
| 11 | 139, rue Guy-Frégault, Boucherville 2025-04-16 · 279 m · Vendu 900 000 $ (4 613 $/m²) 195,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +61 814 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 059 022 $ Poids 48 % |
| 12 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 102 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 152 498 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.