880 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
1 106 700 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 280 m² · constr. 1981 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 700 $
Rôle antérieur 694 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084913203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
628 900 $
Rôle antérieur
694 900 $
ID provincial
58033084913203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 680 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 647 224 $ Poids 77 % |
| 2 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 186 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +90 057 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 147 043 $ Poids 54 % |
| 3 | 898, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-01-20 · 148 m · Vendu 787 000 $ (3 137 $/m²) 250,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie +45 639 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 975 724 $ Poids 44 % |
| 4 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 997 000 $ (3 166 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 384 $ · Ajust. superficie −55 248 $ · Ajust. âge +74 775 $ | 1 108 911 $ Poids 32 % |
| 5 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 404 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 286 004 $ Poids 32 % |
| 6 | 888, Rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2024-10-29 · 99 m · Vendu 925 000 $ (3 896 $/m²) 237,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +82 993 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 180 733 $ Poids 30 % |
| 7 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +58 785 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 099 528 $ Poids 29 % |
| 8 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +161 125 $ · Ajust. âge +61 320 $ | 1 996 537 $ Poids 28 % |
| 9 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +93 081 $ · Ajust. âge +76 637 $ | 1 018 978 $ Poids 22 % |
| 10 | 1085, rue De La Mulotière, Boucherville 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 038 000 $ (4 096 $/m²) 253,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +202 483 $ · Ajust. superficie +54 481 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 320 914 $ Poids 19 % |
| 11 | 204, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2024-06-13 · 920 m · Vendu 1 131 500 $ (4 453 $/m²) 254,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +210 188 $ · Ajust. superficie +57 666 $ · Ajust. âge +79 205 $ | 1 478 559 $ Poids 18 % |
| 12 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (2 344 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +148 889 $ · Ajust. superficie −40 896 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 901 343 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.