884 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
895 100 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 219,2 m² · constr. 1982 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 529 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084913341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
529 000 $
ID provincial
58033084913341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 664 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 899 461 $ Poids 79 % |
| 2 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 710 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −22 045 $ | 862 005 $ Poids 79 % |
| 3 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 187 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −36 984 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 024 952 $ Poids 71 % |
| 4 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 372 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 367 398 $ Poids 68 % |
| 5 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 557 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 100 360 $ Poids 66 % |
| 6 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 530 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +72 425 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 002 999 $ Poids 64 % |
| 7 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 211 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +98 804 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 1 188 462 $ Poids 60 % |
| 8 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 876 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +49 949 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 049 488 $ Poids 58 % |
| 9 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 98 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 404 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 441 404 $ Poids 55 % |
| 10 | 187, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-06-13 · 332 m · Vendu 810 000 $ (4 128 $/m²) 196,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +47 477 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 936 513 $ Poids 55 % |
| 11 | 895, A.-FAUTEUX ST, Boucherville 2025-03-26 · 130 m · Vendu 450 000 $ (2 239 $/m²) 201 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 648 $ Poids 53 % |
| 12 | 139, rue Guy-Frégault, Boucherville 2025-04-16 · 317 m · Vendu 900 000 $ (4 613 $/m²) 195,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +55 587 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 057 294 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.