877 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
857 800 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 155,1 m² · constr. 1983 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 508 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084913556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
58033084913556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 124 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 900 525 $ Poids 93 % |
| 2 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 87 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 371 056 $ Poids 72 % |
| 3 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 217 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 125 $ Poids 63 % |
| 4 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 665 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 697 601 $ Poids 63 % |
| 5 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 560 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 854 895 $ Poids 61 % |
| 6 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 809 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +52 480 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 940 220 $ Poids 60 % |
| 7 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 505 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 904 657 $ Poids 60 % |
| 8 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 898 376 $ Poids 59 % |
| 9 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 662 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −54 223 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 843 904 $ Poids 58 % |
| 10 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 178 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −80 104 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 1 014 684 $ Poids 53 % |
| 11 | 57, rue des Vétérans, Boucherville 2025-07-07 · 825 m · Vendu 1 088 000 $ (7 172 $/m²) 151,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 266 394 $ Poids 53 % |
| 12 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 228 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +86 139 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 814 748 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.