879 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
934 900 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 206,5 m² · constr. 1988 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 000 $
Rôle antérieur 579 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084913694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
575 400 $
Rôle antérieur
579 900 $
ID provincial
58033084913694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 515 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 999 742 $ Poids 78 % |
| 2 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 371 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +3 261 $ | 366 718 $ Poids 77 % |
| 3 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 168 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +63 357 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 1 183 796 $ Poids 76 % |
| 4 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 654 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 900 635 $ Poids 73 % |
| 5 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 68 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 439 070 $ Poids 72 % |
| 6 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 694 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −33 900 $ · Ajust. âge +4 409 $ | 863 428 $ Poids 72 % |
| 7 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 531 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 099 901 $ Poids 69 % |
| 8 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 830 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 047 522 $ Poids 68 % |
| 9 | 187, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-06-13 · 296 m · Vendu 810 000 $ (4 128 $/m²) 196,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 934 598 $ Poids 64 % |
| 10 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 519 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +62 795 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 1 126 529 $ Poids 60 % |
| 11 | 895, A.-FAUTEUX ST, Boucherville 2025-03-26 · 122 m · Vendu 450 000 $ (2 239 $/m²) 201 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 529 931 $ Poids 59 % |
| 12 | 139, rue Guy-Frégault, Boucherville 2025-04-16 · 309 m · Vendu 900 000 $ (4 613 $/m²) 195,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 055 002 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.