881 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
829 800 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 175 m² · constr. 1981 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 458 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084913823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
58033084913823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 67 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 50 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 389 517 $ Poids 100 % |
| 2 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 160 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 1 059 967 $ Poids 88 % |
| 3 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 496 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −33 926 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 892 098 $ Poids 80 % |
| 4 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 703 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 884 601 $ Poids 78 % |
| 5 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 539 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 1 008 127 $ Poids 70 % |
| 6 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 95 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +87 075 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 951 005 $ Poids 63 % |
| 7 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 392 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −8 154 $ | 329 346 $ Poids 60 % |
| 8 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 827 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −50 862 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 944 177 $ Poids 55 % |
| 9 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 990 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +40 755 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 940 964 $ Poids 54 % |
| 10 | 187, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-06-13 · 283 m · Vendu 810 000 $ (4 128 $/m²) 196,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −43 761 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 841 225 $ Poids 53 % |
| 11 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 595 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +44 389 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 897 382 $ Poids 51 % |
| 12 | 196, rue Denis-Véronneau, Boucherville 2025-05-02 · 723 m · Vendu 780 000 $ (4 305 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 801 259 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.