869 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 130,3 m² · constr. 1982 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 466 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084914101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
58033084914101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 290 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 740 449 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 317 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 755 602 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 281 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −1 042 $ | 222 947 $ Poids 80 % |
| 4 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 180 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −45 767 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 822 493 $ Poids 78 % |
| 5 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 665 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 614 757 $ Poids 75 % |
| 6 | 878, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2025-07-11 · 56 m · Vendu 640 800 $ (4 995 $/m²) 128,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −12 816 $ | 666 787 $ Poids 72 % |
| 7 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 734 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 782 161 $ Poids 71 % |
| 8 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 858 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 862 171 $ Poids 68 % |
| 9 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 370 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +44 542 $ · Ajust. âge +2 909 $ | 673 763 $ Poids 67 % |
| 10 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 927 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 832 753 $ Poids 67 % |
| 11 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 527 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +39 743 $ · Ajust. âge +34 905 $ | 655 706 $ Poids 63 % |
| 12 | 188, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-06-27 · 504 m · Vendu 208 000 $ (1 541 $/m²) 135 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 216 355 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.