867 Rue HYACINTHE-HUDON · Boucherville
Valeur estimée
899 400 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 181,2 m² · constr. 1984 · terrain 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 498 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084914458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
58033084914458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 178 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 402 515 $ Poids 98 % |
| 2 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 201 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 1 092 661 $ Poids 91 % |
| 3 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 561 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 913 222 $ Poids 84 % |
| 4 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 612 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 920 666 $ Poids 81 % |
| 5 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 396 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 1 039 364 $ Poids 77 % |
| 6 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 273 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 339 347 $ Poids 71 % |
| 7 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 787 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −36 721 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 971 818 $ Poids 64 % |
| 8 | 187, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-06-13 · 345 m · Vendu 810 000 $ (4 128 $/m²) 196,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 866 173 $ Poids 59 % |
| 9 | 139, rue Guy-Frégault, Boucherville 2025-04-16 · 199 m · Vendu 900 000 $ (4 613 $/m²) 195,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 978 647 $ Poids 56 % |
| 10 | 196, rue Denis-Véronneau, Boucherville 2025-05-02 · 571 m · Vendu 780 000 $ (4 305 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 826 303 $ Poids 56 % |
| 11 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 190 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +105 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 421 $ Poids 53 % |
| 12 | 210, rue Jean-Talon, Boucherville 2025-06-26 · 798 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 484 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.