187 Rue DE ROUVILLE · Boucherville
Valeur estimée
986 300 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 224,9 m² · constr. 1979 · terrain 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 629 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084918680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
629 900 $
ID provincial
58033084918680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 339 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −35 272 $ | 860 012 $ Poids 94 % |
| 2 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 359 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 897 567 $ Poids 91 % |
| 3 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 357 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 022 012 $ Poids 72 % |
| 4 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 856 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 148 591 $ Poids 70 % |
| 5 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 891 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 215 168 $ Poids 65 % |
| 6 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 329 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 367 203 $ Poids 63 % |
| 7 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 697 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +62 950 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 048 988 $ Poids 61 % |
| 8 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge +77 070 $ | 1 197 061 $ Poids 56 % |
| 9 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 793 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 099 068 $ Poids 54 % |
| 10 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 437 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +114 713 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 1 188 982 $ Poids 50 % |
| 11 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 947 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +68 570 $ | 913 221 $ Poids 50 % |
| 12 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 846 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +86 140 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 003 064 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.