218 Rue DE ROUVILLE · Boucherville
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 6 626 $/m² · 117,6 m² · constr. 1968 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 400 $
Rôle antérieur 541 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084918998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
58033084918998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 354 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 705 729 $ Poids 92 % |
| 2 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 46 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 588 072 $ Poids 91 % |
| 3 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 294 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge −37 822 $ | 600 333 $ Poids 89 % |
| 4 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 291 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 555 311 $ Poids 88 % |
| 5 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 609 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 880 445 $ Poids 84 % |
| 6 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 534 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 463 935 $ Poids 84 % |
| 7 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 504 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge +23 547 $ | 869 729 $ Poids 79 % |
| 8 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 625 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −46 993 $ | 667 821 $ Poids 79 % |
| 9 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 680 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 234 482 $ Poids 77 % |
| 10 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 742 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 796 107 $ Poids 77 % |
| 11 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 522 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 853 227 $ Poids 77 % |
| 12 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 519 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 856 453 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.