201 Rue DE ROUVILLE · Boucherville
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 7 848 $/m² · 98,2 m² · constr. 1972 · terrain 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 447 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084919062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 900 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
58033084919062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 275 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 650 448 $ Poids 92 % |
| 2 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 522 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 754 850 $ Poids 86 % |
| 3 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 681 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +3 984 $ | 165 436 $ Poids 81 % |
| 4 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 424 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 787 740 $ Poids 80 % |
| 5 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 426 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 641 901 $ Poids 75 % |
| 6 | 59, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-09-23 · 395 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 701 371 $ Poids 74 % |
| 7 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 813 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 607 022 $ Poids 74 % |
| 8 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 459 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −36 243 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 801 777 $ Poids 71 % |
| 9 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 443 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −40 178 $ · Ajust. âge +39 245 $ | 815 833 $ Poids 71 % |
| 10 | 28, rue Dollard, Boucherville 2025-08-12 · 336 m · Vendu 660 000 $ (6 535 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 659 152 $ Poids 71 % |
| 11 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 883 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 872 $ Poids 71 % |
| 12 | 118, des Iles Percées, Boucherville 2025-08-27 · 454 m · Vendu 610 000 $ (6 174 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 701 219 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.