205 Rue DE ROUVILLE · Boucherville
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 6 686 $/m² · 111 m² · constr. 1968 · terrain 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 469 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084919287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
58033084919287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 116 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 572 459 $ Poids 92 % |
| 2 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 446 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 449 100 $ Poids 91 % |
| 3 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 296 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −37 822 $ | 583 341 $ Poids 91 % |
| 4 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 402 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +23 547 $ | 846 052 $ Poids 89 % |
| 5 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 419 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 830 661 $ Poids 87 % |
| 6 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 662 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 816 047 $ Poids 82 % |
| 7 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 406 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −27 542 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 687 180 $ Poids 81 % |
| 8 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 456 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 839 318 $ Poids 79 % |
| 9 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 525 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 786 658 $ Poids 79 % |
| 10 | 50, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-11-13 · 442 m · Vendu 641 000 $ (5 892 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 722 831 $ Poids 78 % |
| 11 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 592 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 219 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 857 031 $ Poids 77 % |
| 12 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 492 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 834 261 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.