200 Rue DE ROUVILLE · Boucherville
Valeur estimée
1 036 100 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 253,6 m² · constr. 1969 · terrain 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 600 $
Rôle antérieur 606 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084919460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 100 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
58033084919460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 280 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +58 931 $ · Ajust. âge −79 362 $ | 872 488 $ Poids 77 % |
| 2 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 324 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +64 720 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 910 753 $ Poids 71 % |
| 3 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 798 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 160 540 $ Poids 69 % |
| 4 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 459 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 1 032 480 $ Poids 68 % |
| 5 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −55 688 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 490 548 $ Poids 50 % |
| 6 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 835 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +87 546 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 231 825 $ Poids 50 % |
| 7 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 999 700 $ Poids 49 % |
| 8 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 935 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +46 274 $ · Ajust. âge +28 235 $ | 923 770 $ Poids 43 % |
| 9 | 898, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-01-20 · 684 m · Vendu 787 000 $ (3 137 $/m²) 250,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −55 090 $ | 887 099 $ Poids 42 % |
| 10 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 666 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 1 214 686 $ Poids 42 % |
| 11 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +63 339 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 1 793 631 $ Poids 38 % |
| 12 | 888, Rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2024-10-29 · 569 m · Vendu 925 000 $ (3 896 $/m²) 237,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 1 073 801 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.