213 Rue DE ROUVILLE · Boucherville
Valeur estimée
844 700 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 177,3 m² · constr. 1969 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 000 $
Rôle antérieur 506 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084919887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
58033084919887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 388 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 837 522 $ Poids 91 % |
| 2 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 650 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 368 113 $ Poids 83 % |
| 3 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 592 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −87 210 $ | 1 004 826 $ Poids 78 % |
| 4 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 329 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 955 593 $ Poids 78 % |
| 5 | 210, rue Jean-Talon, Boucherville 2025-06-26 · 379 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 867 774 $ Poids 64 % |
| 6 | 196, rue Denis-Véronneau, Boucherville 2025-05-02 · 157 m · Vendu 780 000 $ (4 305 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 763 309 $ Poids 63 % |
| 7 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 700 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −45 616 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 895 423 $ Poids 63 % |
| 8 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 462 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −27 723 $ | 311 672 $ Poids 62 % |
| 9 | 321, rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2025-07-31 · 674 m · Vendu 735 000 $ (4 214 $/m²) 174,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 812 964 $ Poids 61 % |
| 10 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 985 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 843 032 $ Poids 60 % |
| 11 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 141 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +50 223 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 855 276 $ Poids 57 % |
| 12 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 711 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie −64 904 $ · Ajust. âge +49 240 $ | 1 329 403 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.