891 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
873 800 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 159,1 m² · constr. 1981 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 494 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084922367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
58033084922367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 81 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +39 823 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 903 753 $ Poids 88 % |
| 2 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 50 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 371 571 $ Poids 81 % |
| 3 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 927 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 900 464 $ Poids 65 % |
| 4 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 155 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −68 940 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 1 015 589 $ Poids 62 % |
| 5 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 391 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 907 030 $ Poids 62 % |
| 6 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 781 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −44 274 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 845 053 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 98 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −2 083 $ | 244 128 $ Poids 58 % |
| 8 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 729 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +64 407 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 943 947 $ Poids 58 % |
| 9 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 665 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 857 052 $ Poids 57 % |
| 10 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 778 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 700 038 $ Poids 55 % |
| 11 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 707 414 $ Poids 53 % |
| 12 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 421 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −72 184 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 853 841 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.