888 Rue HYACINTHE-HUDON · Boucherville
Valeur estimée
1 029 800 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 237,4 m² · constr. 1984 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 600 $
Rôle antérieur 645 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084923193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
645 300 $
ID provincial
58033084923193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 124 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 072 880 $ Poids 79 % |
| 2 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 724 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge −13 227 $ | 906 694 $ Poids 74 % |
| 3 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 689 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 944 942 $ Poids 73 % |
| 4 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 481 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +67 838 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 152 684 $ Poids 56 % |
| 5 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 607 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −98 444 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 556 543 $ Poids 54 % |
| 6 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 193 515 $ Poids 51 % |
| 7 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 414 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 385 657 $ Poids 50 % |
| 8 | 898, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-01-20 · 116 m · Vendu 787 000 $ (3 137 $/m²) 250,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 920 717 $ Poids 49 % |
| 9 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 865 026 $ Poids 47 % |
| 10 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 793 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +91 460 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 099 998 $ Poids 46 % |
| 11 | 888, Rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2024-10-29 · 0 m · Vendu 925 000 $ (3 896 $/m²) 237,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 615 $ Poids 43 % |
| 12 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +49 215 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 254 994 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.