885 Rue HYACINTHE-HUDON · Boucherville
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 6 893 $/m² · 105,9 m² · constr. 1984 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 462 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084923398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
58033084923398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 498 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +62 063 $ | 893 109 $ Poids 89 % |
| 2 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 460 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +70 490 $ | 827 432 $ Poids 88 % |
| 3 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 679 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +16 558 $ | 226 439 $ Poids 81 % |
| 4 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 461 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge +8 728 $ | 616 760 $ Poids 80 % |
| 5 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 258 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 862 914 $ Poids 76 % |
| 6 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 536 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 603 354 $ Poids 76 % |
| 7 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 590 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 086 969 $ Poids 73 % |
| 8 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 825 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 830 766 $ Poids 72 % |
| 9 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 633 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 692 811 $ Poids 70 % |
| 10 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 802 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 240 740 $ Poids 70 % |
| 11 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 852 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 475 061 $ Poids 70 % |
| 12 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 587 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 727 841 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.