894 Rue HYACINTHE-HUDON · Boucherville
Valeur estimée
952 000 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 181,8 m² · constr. 1985 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 567 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084923461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
567 100 $
ID provincial
58033084923461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 20 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 192 $ Poids 99 % |
| 2 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 122 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 1 099 466 $ Poids 92 % |
| 3 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 430 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 926 660 $ Poids 88 % |
| 4 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 757 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 919 114 $ Poids 74 % |
| 5 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 593 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 1 045 857 $ Poids 71 % |
| 6 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 454 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −1 631 $ | 341 472 $ Poids 68 % |
| 7 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 790 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −35 352 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 977 686 $ Poids 65 % |
| 8 | 187, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-06-13 · 223 m · Vendu 810 000 $ (4 128 $/m²) 196,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −29 725 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 871 462 $ Poids 61 % |
| 9 | 139, rue Guy-Frégault, Boucherville 2025-04-16 · 387 m · Vendu 900 000 $ (4 613 $/m²) 195,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 984 531 $ Poids 54 % |
| 10 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 46 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +107 284 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 988 534 $ Poids 53 % |
| 11 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +71 925 $ | 1 106 847 $ Poids 52 % |
| 12 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 901 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 1 008 886 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.