889 Rue HYACINTHE-HUDON · Boucherville
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 7 486 $/m² · 103,8 m² · constr. 1985 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 430 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084923527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
58033084923527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 461 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 823 489 $ Poids 90 % |
| 2 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 486 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 888 971 $ Poids 90 % |
| 3 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 663 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +17 593 $ | 225 416 $ Poids 81 % |
| 4 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 276 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 858 542 $ Poids 79 % |
| 5 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 480 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge +11 637 $ | 614 262 $ Poids 76 % |
| 6 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 821 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 826 855 $ Poids 73 % |
| 7 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 645 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 686 651 $ Poids 73 % |
| 8 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 590 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 082 558 $ Poids 72 % |
| 9 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 569 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 724 504 $ Poids 71 % |
| 10 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 551 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge +42 960 $ | 601 072 $ Poids 71 % |
| 11 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 878 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +51 085 $ | 662 881 $ Poids 69 % |
| 12 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 868 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 994 404 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.