201 Rue CLAUDE-DAUZAT · Boucherville
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 117,6 m² · constr. 1970 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 501 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084928043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
58033084928043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 369 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 712 519 $ Poids 92 % |
| 2 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 88 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 593 442 $ Poids 91 % |
| 3 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 278 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge −32 003 $ | 606 152 $ Poids 90 % |
| 4 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 302 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 560 421 $ Poids 88 % |
| 5 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 556 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 466 430 $ Poids 83 % |
| 6 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 648 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 888 945 $ Poids 82 % |
| 7 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 575 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −39 763 $ | 675 051 $ Poids 81 % |
| 8 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 606 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 661 475 $ Poids 79 % |
| 9 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 674 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 236 732 $ Poids 78 % |
| 10 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 554 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge +31 396 $ | 877 578 $ Poids 78 % |
| 11 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 764 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 796 107 $ Poids 76 % |
| 12 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 561 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 864 153 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.