220 Rue DE ROUVILLE · Boucherville
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 6 676 $/m² · 100,6 m² · constr. 1968 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 425 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084928137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
58033084928137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 41 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 402 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 748 757 $ Poids 92 % |
| 2 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 205 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 646 188 $ Poids 91 % |
| 3 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 599 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +797 $ | 164 198 $ Poids 84 % |
| 4 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 410 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 781 952 $ Poids 80 % |
| 5 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 710 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 200 $ Poids 79 % |
| 6 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 714 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 806 024 $ Poids 77 % |
| 7 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 750 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 432 $ Poids 76 % |
| 8 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 522 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge +23 547 $ | 808 745 $ Poids 75 % |
| 9 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 541 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 795 102 $ Poids 75 % |
| 10 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 763 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 625 737 $ Poids 74 % |
| 11 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 551 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 425 723 $ Poids 73 % |
| 12 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 443 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 803 033 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.