222 Rue DE ROUVILLE · Boucherville
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 6 982 $/m² · 103,3 m² · constr. 1969 · terrain 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 408 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084928275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
58033084928275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 383 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 762 307 $ Poids 93 % |
| 2 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 206 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 656 934 $ Poids 87 % |
| 3 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 593 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 167 188 $ Poids 81 % |
| 4 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 692 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 801 $ Poids 80 % |
| 5 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 543 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge +27 472 $ | 822 355 $ Poids 80 % |
| 6 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 65 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 929 $ Poids 80 % |
| 7 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 305 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge −34 912 $ | 566 425 $ Poids 79 % |
| 8 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 569 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 431 792 $ Poids 79 % |
| 9 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 697 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 613 302 $ Poids 79 % |
| 10 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 561 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 808 054 $ Poids 79 % |
| 11 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 735 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 765 031 $ Poids 78 % |
| 12 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 445 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 816 228 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.