225 Rue DE ROUVILLE · Boucherville
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 7 795 $/m² · 102,2 m² · constr. 1969 · terrain 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 200 $
Rôle antérieur 465 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084928628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
58033084928628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 366 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 758 298 $ Poids 94 % |
| 2 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 159 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 653 707 $ Poids 89 % |
| 3 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 547 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 166 294 $ Poids 85 % |
| 4 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 659 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 610 003 $ Poids 81 % |
| 5 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 690 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 467 $ Poids 80 % |
| 6 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 703 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 761 019 $ Poids 79 % |
| 7 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 527 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge +27 472 $ | 818 409 $ Poids 78 % |
| 8 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 712 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 633 475 $ Poids 78 % |
| 9 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 546 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 804 293 $ Poids 78 % |
| 10 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 397 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 812 390 $ Poids 77 % |
| 11 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 449 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 791 934 $ Poids 77 % |
| 12 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 45 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 327 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.