225 Rue HUGUES-POMMIER · Boucherville
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 124,9 m² · constr. 1961 · terrain 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 391 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084929109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
58033084929109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 44 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 322 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 702 480 $ Poids 92 % |
| 2 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 271 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 504 $ Poids 92 % |
| 3 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 523 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 876 593 $ Poids 86 % |
| 4 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 624 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 799 $ Poids 82 % |
| 5 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 70 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 586 547 $ Poids 81 % |
| 6 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 718 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −72 297 $ | 663 884 $ Poids 78 % |
| 7 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 686 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 823 037 $ Poids 77 % |
| 8 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 364 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge −58 187 $ | 598 763 $ Poids 77 % |
| 9 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 752 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 650 234 $ Poids 76 % |
| 10 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 654 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 734 522 $ Poids 76 % |
| 11 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 475 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 696 603 $ Poids 75 % |
| 12 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 527 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 480 344 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.