219 Rue DE ROUVILLE · Boucherville
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 6 473 $/m² · 107,9 m² · constr. 1969 · terrain 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 431 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084929173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
58033084929173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 47 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 22 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 811 $ Poids 89 % |
| 2 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 336 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −34 912 $ | 578 268 $ Poids 87 % |
| 3 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 431 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 779 071 $ Poids 87 % |
| 4 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 464 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +27 472 $ | 838 856 $ Poids 87 % |
| 5 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 540 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 442 132 $ Poids 86 % |
| 6 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 482 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 823 782 $ Poids 85 % |
| 7 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 398 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 832 277 $ Poids 82 % |
| 8 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 658 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 809 020 $ Poids 81 % |
| 9 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 665 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 225 872 $ Poids 79 % |
| 10 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 167 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +34 029 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 670 428 $ Poids 78 % |
| 11 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 490 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 026 551 $ Poids 77 % |
| 12 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 756 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 927 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.