223 Rue HUGUES-POMMIER · Boucherville
Valeur estimée
742 000 $
Unifamiliale · 7 398 $/m² · 100,3 m² · constr. 1967 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 464 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084929247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
58033084929247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 150 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 642 483 $ Poids 92 % |
| 2 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 443 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 743 953 $ Poids 91 % |
| 3 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 555 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 157 $ Poids 86 % |
| 4 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 695 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 598 295 $ Poids 80 % |
| 5 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 438 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge +19 623 $ | 803 744 $ Poids 77 % |
| 6 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 502 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 777 013 $ Poids 77 % |
| 7 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 456 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 790 357 $ Poids 77 % |
| 8 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 736 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 659 326 $ Poids 76 % |
| 9 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 755 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 746 588 $ Poids 76 % |
| 10 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 773 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 791 487 $ Poids 76 % |
| 11 | 59, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-09-23 · 383 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 692 289 $ Poids 75 % |
| 12 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 374 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −27 562 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 798 211 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.