223 Rue DE ROUVILLE · Boucherville
Valeur estimée
908 500 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 231,6 m² · constr. 1968 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 100 $
Rôle antérieur 525 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084929460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
58033084929460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 375 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −83 771 $ | 824 719 $ Poids 91 % |
| 2 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 422 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 862 084 $ Poids 86 % |
| 3 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 728 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 104 587 $ Poids 79 % |
| 4 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 449 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 981 561 $ Poids 72 % |
| 5 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 763 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +35 492 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 174 646 $ Poids 69 % |
| 6 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 957 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 1 153 472 $ Poids 60 % |
| 7 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 629 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +78 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 770 $ Poids 57 % |
| 8 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 454 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge −29 353 $ | 354 786 $ Poids 54 % |
| 9 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 840 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +24 201 $ | 880 731 $ Poids 54 % |
| 10 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 937 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 956 110 $ Poids 50 % |
| 11 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 832 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +54 271 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 061 116 $ Poids 49 % |
| 12 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 1 703 382 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.