205 Rue HUGUES-POMMIER · Boucherville
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 6 865 $/m² · 111,1 m² · constr. 1964 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 480 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084929833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
58033084929833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 53 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 561 956 $ Poids 92 % |
| 2 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 390 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −49 459 $ | 571 961 $ Poids 88 % |
| 3 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 494 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +7 849 $ | 830 713 $ Poids 86 % |
| 4 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 604 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 449 325 $ Poids 85 % |
| 5 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 260 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 673 881 $ Poids 85 % |
| 6 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 600 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 223 459 $ Poids 84 % |
| 7 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 513 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 816 123 $ Poids 84 % |
| 8 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 377 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 772 183 $ Poids 84 % |
| 9 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 640 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 800 700 $ Poids 83 % |
| 10 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 349 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 824 566 $ Poids 82 % |
| 11 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 523 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 840 386 $ Poids 80 % |
| 12 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 438 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 819 197 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.