134 Rue LOUIS-J.-LAFORTUNE · Boucherville
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 7 392 $/m² · 91,3 m² · constr. 1983 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 403 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084931154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
58033084931154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 42 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 474 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 802 495 $ Poids 74 % |
| 2 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 612 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 266 $ · Ajust. âge +66 780 $ | 770 514 $ Poids 68 % |
| 3 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 861 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 981 $ Poids 65 % |
| 4 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 472 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 680 183 $ Poids 64 % |
| 5 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 930 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 928 453 $ Poids 63 % |
| 6 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 488 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 985 $ · Ajust. âge +57 925 $ | 831 440 $ Poids 63 % |
| 7 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 780 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 621 565 $ Poids 62 % |
| 8 | 1002, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-01 · 707 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 550 434 $ Poids 60 % |
| 9 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 873 m · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +46 670 $ | 827 697 $ Poids 58 % |
| 10 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 581 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +15 523 $ | 211 096 $ Poids 58 % |
| 11 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 930 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 622 570 $ Poids 55 % |
| 12 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 684 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −33 871 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 676 486 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.