140 Rue LOUIS-J.-LAFORTUNE · Boucherville
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 149,9 m² · constr. 1983 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 432 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084931356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
58033084931356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 187 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 885 072 $ Poids 96 % |
| 2 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 646 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 924 714 $ Poids 74 % |
| 3 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 58 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 113 $ Poids 72 % |
| 4 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 816 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 885 130 $ Poids 67 % |
| 5 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 257 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 890 977 $ Poids 64 % |
| 6 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 88 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +71 307 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 799 916 $ Poids 63 % |
| 7 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 153 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +77 273 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 816 586 $ Poids 59 % |
| 8 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 189 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 813 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 365 187 $ Poids 58 % |
| 9 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 946 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 245 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 894 045 $ Poids 56 % |
| 10 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 918 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 686 270 $ Poids 56 % |
| 11 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 798 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 841 706 $ Poids 50 % |
| 12 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 913 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 696 031 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.