144 Rue LOUIS-J.-LAFORTUNE · Boucherville
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 151 m² · constr. 1983 · terrain 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 424 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084931568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
58033084931568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 178 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 888 341 $ Poids 96 % |
| 2 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 622 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +40 255 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 927 994 $ Poids 73 % |
| 3 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 74 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 961 $ Poids 71 % |
| 4 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 797 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 887 932 $ Poids 69 % |
| 5 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 244 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 893 871 $ Poids 65 % |
| 6 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 68 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +74 445 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 803 054 $ Poids 61 % |
| 7 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 187 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 366 429 $ Poids 61 % |
| 8 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 127 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +80 492 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 819 805 $ Poids 57 % |
| 9 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 919 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 465 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 897 265 $ Poids 56 % |
| 10 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 912 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 688 667 $ Poids 56 % |
| 11 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 908 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 698 169 $ Poids 52 % |
| 12 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 789 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 844 496 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.