912 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 125,9 m² · constr. 1985 · terrain 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 514 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084932125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
58033084932125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 42 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 738 587 $ Poids 98 % |
| 2 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 106 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +14 459 $ | 753 568 $ Poids 97 % |
| 3 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 74 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 222 677 $ Poids 78 % |
| 4 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 727 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 605 669 $ Poids 75 % |
| 5 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 788 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 769 795 $ Poids 73 % |
| 6 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 654 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −34 589 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 861 351 $ Poids 72 % |
| 7 | 878, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2025-07-11 · 204 m · Vendu 640 800 $ (4 995 $/m²) 128,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −3 204 $ | 665 411 $ Poids 70 % |
| 8 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 835 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 823 857 $ Poids 70 % |
| 9 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 609 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge +11 637 $ | 671 162 $ Poids 68 % |
| 10 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 801 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 046 042 $ Poids 67 % |
| 11 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 95 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −58 843 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 822 407 $ Poids 66 % |
| 12 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 840 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 002 495 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.