914 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
837 100 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 150,2 m² · constr. 1985 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 512 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084932276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
58033084932276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 90 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 894 623 $ Poids 97 % |
| 2 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 638 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 933 809 $ Poids 74 % |
| 3 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 93 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 241 427 $ Poids 72 % |
| 4 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 836 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 893 995 $ Poids 66 % |
| 5 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 310 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 899 916 $ Poids 63 % |
| 6 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 32 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +72 163 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 807 897 $ Poids 62 % |
| 7 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 823 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 693 204 $ Poids 60 % |
| 8 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 867 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 123 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 902 773 $ Poids 59 % |
| 9 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 110 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 526 $ Poids 59 % |
| 10 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 86 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +78 151 $ · Ajust. âge +14 459 $ | 824 693 $ Poids 59 % |
| 11 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 699 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 850 457 $ Poids 54 % |
| 12 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 759 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 334 974 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.