147 Rue LOUIS-J.-LAFORTUNE · Boucherville
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 125,7 m² · constr. 1985 · terrain 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 423 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084932353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
58033084932353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 25 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 738 016 $ Poids 98 % |
| 2 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 98 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +14 459 $ | 752 982 $ Poids 97 % |
| 3 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 71 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 222 523 $ Poids 77 % |
| 4 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 743 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 605 256 $ Poids 74 % |
| 5 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 802 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 769 233 $ Poids 72 % |
| 6 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 634 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −35 185 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 860 754 $ Poids 72 % |
| 7 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 808 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 823 226 $ Poids 71 % |
| 8 | 878, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2025-07-11 · 234 m · Vendu 640 800 $ (4 995 $/m²) 128,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −3 204 $ | 664 911 $ Poids 70 % |
| 9 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 777 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 045 307 $ Poids 68 % |
| 10 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 811 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 001 776 $ Poids 68 % |
| 11 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 639 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge +11 637 $ | 670 647 $ Poids 67 % |
| 12 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 765 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 744 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 893 244 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.