151 Rue LOUIS-J.-LAFORTUNE · Boucherville
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 6 751 $/m² · 109,1 m² · constr. 1981 · terrain 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 397 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084932444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
58033084932444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 420 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 893 306 $ Poids 90 % |
| 2 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 550 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +13 454 $ | 226 470 $ Poids 85 % |
| 3 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 512 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 827 964 $ Poids 82 % |
| 4 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 638 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 270 $ Poids 78 % |
| 5 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 757 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 817 915 $ Poids 75 % |
| 6 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 85 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −42 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 935 $ Poids 74 % |
| 7 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 689 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 602 869 $ Poids 74 % |
| 8 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 824 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 240 576 $ Poids 72 % |
| 9 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 631 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 086 900 $ Poids 71 % |
| 10 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 12 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −45 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 418 $ Poids 70 % |
| 11 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 823 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 831 189 $ Poids 69 % |
| 12 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 896 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 865 122 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.