917 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
804 200 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 141,4 m² · constr. 1985 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 700 $
Rôle antérieur 449 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084933020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
58033084933020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 63 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 42 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 868 471 $ Poids 98 % |
| 2 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 123 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 234 637 $ Poids 81 % |
| 3 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 662 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 907 569 $ Poids 81 % |
| 4 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 78 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +47 063 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 782 797 $ Poids 79 % |
| 5 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 107 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +52 393 $ · Ajust. âge +14 459 $ | 798 936 $ Poids 75 % |
| 6 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 853 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 877 017 $ Poids 69 % |
| 7 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 775 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 674 029 $ Poids 63 % |
| 8 | 878, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2025-07-11 · 162 m · Vendu 640 800 $ (4 995 $/m²) 128,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge −3 204 $ | 704 118 $ Poids 62 % |
| 9 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 678 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +36 559 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 637 684 $ Poids 61 % |
| 10 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 739 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 325 974 $ Poids 57 % |
| 11 | 188, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-06-27 · 676 m · Vendu 208 000 $ (1 541 $/m²) 135 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 228 026 $ Poids 56 % |
| 12 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 739 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +57 895 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 813 357 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.