921 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 133,8 m² · constr. 1985 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 467 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084933313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
58033084933313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 85 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 761 120 $ Poids 91 % |
| 2 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 84 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge +14 459 $ | 776 691 $ Poids 89 % |
| 3 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 55 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −35 365 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 845 885 $ Poids 87 % |
| 4 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 155 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 228 773 $ Poids 84 % |
| 5 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 632 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 884 907 $ Poids 82 % |
| 6 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 814 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 854 772 $ Poids 74 % |
| 7 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 646 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 621 986 $ Poids 72 % |
| 8 | 878, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2025-07-11 · 178 m · Vendu 640 800 $ (4 995 $/m²) 128,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −3 204 $ | 685 139 $ Poids 69 % |
| 9 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 707 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +36 536 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 791 998 $ Poids 68 % |
| 10 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 842 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +42 237 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 848 757 $ Poids 61 % |
| 11 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 794 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +42 314 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 075 110 $ Poids 60 % |
| 12 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 873 527 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.