234 Rue PIERRE-CONEFROY · Boucherville
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 113,2 m² · constr. 1979 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 414 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084935306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
58033084935306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 44 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 372 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 607 199 $ Poids 88 % |
| 2 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 423 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −5 819 $ | 621 008 $ Poids 88 % |
| 3 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 443 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge +41 375 $ | 901 187 $ Poids 84 % |
| 4 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 276 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −30 148 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 694 706 $ Poids 83 % |
| 5 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 628 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 242 441 $ Poids 82 % |
| 6 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 490 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 730 708 $ Poids 82 % |
| 7 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 280 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 546 $ · Ajust. âge +51 940 $ | 835 486 $ Poids 82 % |
| 8 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 314 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −33 372 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 680 988 $ Poids 79 % |
| 9 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 425 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 574 327 $ Poids 77 % |
| 10 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 410 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 095 294 $ Poids 76 % |
| 11 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 669 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +11 384 $ | 228 419 $ Poids 76 % |
| 12 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 798 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 478 995 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.