232 Rue PIERRE-CONEFROY · Boucherville
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 451 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084935435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
58033084935435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 389 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 610 274 $ Poids 87 % |
| 2 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 441 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −5 819 $ | 624 355 $ Poids 87 % |
| 3 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 259 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −26 343 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 698 511 $ Poids 86 % |
| 4 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 499 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 734 361 $ Poids 84 % |
| 5 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 299 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −29 664 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 684 696 $ Poids 83 % |
| 6 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 426 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge +41 375 $ | 906 310 $ Poids 82 % |
| 7 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 624 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 243 746 $ Poids 82 % |
| 8 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 435 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 577 013 $ Poids 79 % |
| 9 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 277 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 284 $ · Ajust. âge +51 940 $ | 840 224 $ Poids 79 % |
| 10 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 407 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 100 872 $ Poids 75 % |
| 11 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 650 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +11 384 $ | 229 693 $ Poids 74 % |
| 12 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 816 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 481 917 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.