226 Rue PIERRE-CONEFROY · Boucherville
Valeur estimée
832 500 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 157,7 m² · constr. 1979 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 455 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084935672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
58033084935672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 201 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 890 932 $ Poids 89 % |
| 2 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 240 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 365 991 $ Poids 76 % |
| 3 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 880 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 888 798 $ Poids 67 % |
| 4 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 631 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +60 233 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 931 573 $ Poids 64 % |
| 5 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 498 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 845 510 $ Poids 63 % |
| 6 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 692 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −47 756 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 832 771 $ Poids 62 % |
| 7 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 641 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 690 707 $ Poids 61 % |
| 8 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 482 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 197 $ Poids 60 % |
| 9 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 131 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −72 847 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 1 001 421 $ Poids 59 % |
| 10 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 347 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −4 167 $ | 240 964 $ Poids 58 % |
| 11 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 655 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 075 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 901 175 $ Poids 58 % |
| 12 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 904 521 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.