233 Rue PIERRE-CONEFROY · Boucherville
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 8 137 $/m² · 102,8 m² · constr. 1979 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 469 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084935679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
58033084935679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 234 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +51 940 $ | 797 584 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 423 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +41 375 $ | 860 206 $ Poids 91 % |
| 3 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 624 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 800 707 $ Poids 83 % |
| 4 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 412 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 717 $ Poids 83 % |
| 5 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 653 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +33 055 $ | 641 852 $ Poids 81 % |
| 6 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 656 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +11 384 $ | 218 227 $ Poids 81 % |
| 7 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 653 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +9 562 $ | 174 750 $ Poids 79 % |
| 8 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 360 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 832 012 $ Poids 79 % |
| 9 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 363 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 050 667 $ Poids 78 % |
| 10 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 706 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 665 733 $ Poids 78 % |
| 11 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 692 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 963 140 $ Poids 77 % |
| 12 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 757 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +11 568 $ | 208 420 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.