224 Rue PIERRE-CONEFROY · Boucherville
Valeur estimée
833 600 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 151,6 m² · constr. 1979 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 502 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084935790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
58033084935790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 195 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 872 804 $ Poids 95 % |
| 2 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 615 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 913 384 $ Poids 73 % |
| 3 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 655 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 221 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 883 321 $ Poids 67 % |
| 4 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 337 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −4 167 $ | 236 258 $ Poids 67 % |
| 5 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 659 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 677 415 $ Poids 66 % |
| 6 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 863 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 873 261 $ Poids 66 % |
| 7 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 236 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 894 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 359 106 $ Poids 62 % |
| 8 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 464 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 149 $ Poids 61 % |
| 9 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 516 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 830 038 $ Poids 61 % |
| 10 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 260 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +76 156 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 790 515 $ Poids 58 % |
| 11 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 532 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 328 005 $ Poids 57 % |
| 12 | 57, rue des Vétérans, Boucherville 2025-07-07 · 746 m · Vendu 1 088 000 $ (7 172 $/m²) 151,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 253 843 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.