239 Rue PIERRE-CONEFROY · Boucherville
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 133,8 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 488 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084936412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
58033084936412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 373 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 739 745 $ Poids 86 % |
| 2 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 331 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 755 002 $ Poids 85 % |
| 3 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 616 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 831 222 $ Poids 84 % |
| 4 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 288 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −35 365 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 819 905 $ Poids 84 % |
| 5 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 367 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 616 876 $ Poids 82 % |
| 6 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 694 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 860 307 $ Poids 79 % |
| 7 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 432 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +36 536 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 788 603 $ Poids 78 % |
| 8 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 441 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −4 167 $ | 222 523 $ Poids 78 % |
| 9 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 768 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 865 827 $ Poids 73 % |
| 10 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 612 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 779 428 $ Poids 69 % |
| 11 | 878, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2025-07-11 · 289 m · Vendu 640 800 $ (4 995 $/m²) 128,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −22 428 $ | 665 915 $ Poids 68 % |
| 12 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 479 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 309 802 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.