166 Rue MÈRE-D'YOUVILLE · Boucherville
Valeur estimée
857 000 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 190 m² · constr. 1969 · terrain 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 513 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084936854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 100 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
58033084936854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 257 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge −87 210 $ | 1 040 273 $ Poids 89 % |
| 2 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 358 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 382 447 $ Poids 88 % |
| 3 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 504 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 924 389 $ Poids 84 % |
| 4 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 609 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 873 590 $ Poids 83 % |
| 5 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 644 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 869 110 $ Poids 75 % |
| 6 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 482 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −27 723 $ | 322 137 $ Poids 74 % |
| 7 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 499 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 989 529 $ Poids 72 % |
| 8 | 187, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-06-13 · 308 m · Vendu 810 000 $ (4 128 $/m²) 196,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 823 588 $ Poids 65 % |
| 9 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 540 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −43 042 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 968 679 $ Poids 59 % |
| 10 | 139, rue Guy-Frégault, Boucherville 2025-04-16 · 405 m · Vendu 900 000 $ (4 613 $/m²) 195,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 931 444 $ Poids 57 % |
| 11 | 196, rue Denis-Véronneau, Boucherville 2025-05-02 · 519 m · Vendu 780 000 $ (4 305 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 790 643 $ Poids 55 % |
| 12 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 996 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 1 051 176 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.