134 Rue TAILHANDIER · Boucherville
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 126,3 m² · constr. 1959 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 406 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084939849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
58033084939849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 149 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 699 624 $ Poids 95 % |
| 2 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 101 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 550 285 $ Poids 95 % |
| 3 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 472 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 766 304 $ Poids 89 % |
| 4 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 428 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 059 $ Poids 88 % |
| 5 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 481 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 730 770 $ Poids 85 % |
| 6 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 530 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 828 202 $ Poids 83 % |
| 7 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 315 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 693 567 $ Poids 80 % |
| 8 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 693 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −72 297 $ | 667 982 $ Poids 78 % |
| 9 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 168 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 584 488 $ Poids 78 % |
| 10 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 742 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 654 228 $ Poids 77 % |
| 11 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 511 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 581 289 $ Poids 77 % |
| 12 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 355 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 851 057 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.