135 Rue SÉRAPHIN-MARION · Boucherville
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 108 m² · constr. 1981 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 363 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084940121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
58033084940121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 501 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 888 971 $ Poids 88 % |
| 2 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 518 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +13 454 $ | 225 392 $ Poids 87 % |
| 3 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 695 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 813 997 $ Poids 77 % |
| 4 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 709 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 823 955 $ Poids 76 % |
| 5 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 408 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 725 029 $ Poids 72 % |
| 6 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 614 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 721 609 $ Poids 69 % |
| 7 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 904 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 860 960 $ Poids 69 % |
| 8 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 603 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +13 156 $ | 497 744 $ Poids 69 % |
| 9 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 289 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −45 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 715 $ Poids 68 % |
| 10 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 867 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 438 $ Poids 66 % |
| 11 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 248 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −48 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 281 $ Poids 65 % |
| 12 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 928 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 721 505 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.