162 Rue LOUIS-J.-LAFORTUNE · Boucherville
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 119,4 m² · constr. 1981 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 357 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084942163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
58033084942163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 63 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 083 $ Poids 96 % |
| 2 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 64 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 797 $ Poids 95 % |
| 3 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 685 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 854 603 $ Poids 78 % |
| 4 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 731 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 788 189 $ Poids 77 % |
| 5 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 784 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 751 527 $ Poids 75 % |
| 6 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 357 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 743 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 933 893 $ Poids 75 % |
| 7 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 729 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 592 243 $ Poids 74 % |
| 8 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 690 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 790 $ Poids 73 % |
| 9 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 740 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 961 727 $ Poids 72 % |
| 10 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 479 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +13 454 $ | 236 564 $ Poids 72 % |
| 11 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 697 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 004 126 $ Poids 72 % |
| 12 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 710 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 627 235 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.